①港股物业股频现大手笔分红，将对行情产生哪些影响？②多只物业股短线拉涨，哪些公司走势相对强劲？
近日港股物业股持续上行，今日更是迎来拉涨行情。
截至收盘，$经发物业 (01354.HK)$大涨逾20%，$鑫苑服务 (01895.HK)$、$永升服务 (01995.HK)$等小盘物业股涨幅也达两位数。$华润万象生活 (01209.HK)$，$世茂服务 (00873.HK)$双双涨超8%，$恒大物业 (06666.HK)$跟涨。
汇丰发布研报称，受到房地产市场拖累，物业管理行业近年较不受市场欢迎。但最新业绩表现显示，有部分物业企业在艰难市况中仍展现出韧性，并致力于提升股东回报。
本周，多家在港上市的物业企业发布中期业绩，微观层面显示出行业基本面转暖信号。
8月27日，$中海物业 (02669.HK)$公告，上半年收入68.38亿元，同比增长9.0%，低于市场预期。但公司上半年净利润同比增长16.0%至7.38亿元，且毛利率及净利率双双回升，部分验证了市场此前对行业降本增效的分析。
随后，华润万象生活也发布半年报，实现营业收入79.57亿元，同比增加17.1%，净利润达19.08亿元，同比增加36.0%，带动短线看多情绪持续。
更为值得关注的是，不少物业股在中报后，都不约而同的宣称要加大力度回馈股东。多家公司利润分红比例达五成以上，也引发了对高息属性敏感的资金关注。
例如，华润万象生活在披露中报的同时，还宣布派发中期股息和特别股息，总额共计约19.49亿元，相当于将上半年的盈利全额分配。此外，中海物业则宣布将中期派息的分派比例由2023年的25%提高到了35%。
而更早之前披露业绩的$万物云 (02602.HK)$中期派息比例则达100%，同时公司还根据董事会授权的58亿港元额度于近期持续回购。
另一方面，近期发布业绩的物业股中，$金科服务 (09666.HK)$拟提高股息分配比例至不低于60%，$卓越商企服务 (06989.HK)$的派息金额也占到了中期盈利的50%。
总体上看，由于目前国内新房销售仍处复苏阶段，不少房企作为物管公司关联股东分红需求也十分强烈，物业行业大力回馈股东的高派息也或成为常态。
光大证券分析师何缅南、韦勇强在此前的研究中也曾指出，由于物业行业定位“社区治理基层支柱”，基本面稳健，现金流充沛。中长期来看，在增长中枢下移的时代，作为优质存量资产有望获得持续稳定的收益。
编辑/Rocky